Home Deco & Co.

Azi este despre inchiriat apartamente in Bucuresti

9a5704cf4224b1315cad3b88c20b20ac

Cand te trezesti Luni dimineata si inca nu te simti odihnit desi ai dormit aproximativ 8 ore, e clar… ai nevoie de un concediu. Un concediu la soare, pe plaja cu o bautura rece-n mana si ceva fructe in cealalta. Cu gandul asta m-am trezit de dimineata si sper sa il pastrez toata ziua si sa reusesc sa imi rezerv ceva pentru concediul de anul asta.

Dar cum pana la Dumnezeu ne mananca sfintii, asa si pe mine pana la concediu ma mananca „to do-urile” perioadei urmatoare. Eh dar despre to do o sa vorbim in planner-ul de luna aceasta, care va fi publicat peste cateva zile. Azi vreau sa va vorbesc putin despre problema tinerilor: mutatul cu chirie.

Dragilor, anul trecut prin mai – cred – am cautati chirie si poate din cauza entuziasmului, fluturasilor in stomac, naivitatii sau a alinierii astrelor, nu am simtit nervii, treburile, cautarile infinite, nesimtirea agentilor imobiliari and so on. Nope, eu eram un fluturas fericit.

Eh, la un an si ceva iata-ma cautand din nou, si vreau sa va spun pentru ce ar trebui sa fiti pregatiti, cum sa priviti lucrurile si cum sa faceti din experienta ‘mutatului’ una cat mai fericita si cu incidente cat mai putine.

d6604179172e6d227e2915f5f190410e

Ai rabdare si nervi de otel

Orice ar fi nu iti imagina ca vei deschide un site vei cauta acolo ‘apartament de inchiriat’, vei suna un nene foarte de treaba, veti bate palma si gata, ai propriul tau locusor. Nu! Total eronat, o minciuna gogonata si o tampenie cat Casa Poporului. Vei cauta o groaza de timp, te vei enerva la maxim, vei vrea sa strangi pe cineva de gat, te vei gandi ca nu ai tu nevoie de asemenea tampenii si ca pana la urma a dormi in parc nu e chiar atat de rau daca te scuteste de toata nebunia cautatului.

Tips: inarmeaza-te cu rabdare, cauta doar atunci cand esti intr-o dispozitie buna, razi in loc sa urli la cineva si gandeste-te ca intr-o zi vei avea casa ta si nu vei mai cauta chirie niciodata.

Agentii imobiliari sunt inutili

Si nu doar inutili, mai sunt si nesimtiti unii dintre ei. Mi se par incredibil de inutili pentru ca de cele mai multe ori posteaza anunturi false doar pentru a te face sa suni ca apoi sa iti recomande nu stiu ce apartament mai scump (evident!) si mai prost amenajat ca cel pentru care ai sunat. In plus, am observat o tendinta majora de a cere bani pe vizionare – 50 RON – „pentru ca isi pierd timpul altfel deoarece mult vor doar sa se plimbe nu sa inchirieze”. De parca noi nu ne pierdem timpul de nu stiu cate ori pentru ca ne promit una si ajunge si vedem cu totul alta, iar pe noi ei nu ne platesc…

Tips: incearca sa inchiriezi direct de la proprietar, pe site-urile homezz.ro si olx.ro ai optiunea de a filtra in functie de tipul de vanzator – foloseste-o!

Proprietarii iti dau un jeg dar cer pret de palat

De cealalta parte a baricadei vei gasi si proprietari care iti cer sume cu mult peste pretul pietei pentru nimic. Mi s-a intamplat sa merg sa vad o garsoniera in care erau efectiv o canapea veche, un dulap minuscule in camera, o bucatarie cu un dulap, aragaz si un frigider de pe vremea bunicii mele, iar pretul era de 330 Euro pe luna. Nu da banii pe asa ceva! Mai bine mai astepti putin pana apare ceva ok, caci spatiul de depozitare si confortul sunt esentiale intr-un apartament.

Tips: informati-va vis a vis de pretul zonei si cam ce se ofera in functie de preturi pentru a va asigura ca nu sunteti tepuiti, trebuie sa cautati un loc care sa fie mobilat asa cum trebuie, sa aibe multe spatii de depozitare si sa fie curat.

Mijloacele de transport in comun

Chiar daca ai masina, bicicleta, motor sau orice altceva, intereseaza-te de mijloacele de transport in comun din apropiere. Chiar daca poate parea ca nu te intereseaza, s-ar putea sa te scuteasca de ceva banuti atat pe tine, cat si pe cei ce vor veni sa te viziteze. Stim cu totii ca apropierea de metrou este direct proportionala cu pretul, dar poti avea o statie de RATB foarte aprope, care sa faciliteze accesul la metrou. Poate tu circuli exclusiv cu masina, dar vei avea musafiri sigur – rude, prietenii, familia – si este necesar sa se poata ajunge repede. Daca esti genul care iese in club des, intereseaza-te unde este cea mai apropiata statie de RATB de noapte, pentru a nu fi nevoit sa dai o groaza de bani pe taxi cand te intorci din club dimineata.

Tips: cautati apartamente care sa nu fie mai departe de 3-5 statii DIRECTE de RATB, adica sa mergi cu un singur RATB maxim 5 statii.

Atentie la vechimea imobilului

NU INCHIRIATI CEVA MAI VECHI DE 1980!!!

Indiferent cat de ieftin ti se pare, cat de bine amenajat este si cat de mult iti place, verifica inainte lista imobilelor expertizate din punct de vedere al riscului seismic pentru a te sigura ca esti in siguranta in acel apartament. Stiu ca multi spun ‘eh, dar nu il cumpar eu, ce imi pasa? o sa ma intereseze asta cand imi cumpar propriul apartament’ si este, sincer, cea mai stupida chestie pe care am auzit-o in viata mea. Nu te asigura nimeni ca vine cutremurul doar atunci cand iti vei lua tu apartament, cutremur poate fi si maine!

Tips: gasesti lista imobilelor expertizate din punct de vedere al riscului seismic din Bucuresti aici.

f7e265c117edc8a88e4ad5f09814d8fb

Spatiul de depozitare e important

Am spus asta si mai sus, spun si aici ca sa fiu sigura: spatial de depozitare trebuie sa fie cat mai mare! Poate acum ai doar cateva haine, dar dupa cateva vizite ale rudelor, prietenilor si plimbari prin Ikea te vei alege cu o groaza de chestii pe care va trebui sa le depozitezi undeva. Ai nevoie neaparat de un dulap mare de haine, 3 dulapuri la bucatarie, o debara cu 2 rafturi si un dulap in baie.

Tips: daca nu ai suficient spatiu de depozitare acum se gasesc dulapuri din material textile foarte ieftine si foarte practice.

Patul este esential

Este foarte incomod sa dormi seara de seara intr-o canapea extensibila, nu te vei odihni niciodata la fel de bine ca intr-un pat, iti promit! Poti sa iti cumperi tu o mie de topper’e ca e degeaba. Patul e sfant! Daca poti cauta apartamente care au paturi si nu canapele extensibile, chiar daca iti mananca din spatiu, te ajuta sa te odihnesti. Un somn odihnitor este esential pentru concentrare, asimilare de cunostiinte noi si buna dispozitie.

Tips: incearca sa negociezi cu proprietarul in cazul in care nu are pat.

Negociaza

In orice afacere se negociaza, iar inchirierea unui apartament nu este cu nimic mai prejos. Nu ti se face o favoare, nu trebuie sa ai atitudinea omului umil sub nici o forma, ceilalti vor simti si vor profita de tine. Incearca sa scazi ceva la pret, incearca sa ii convingi pe proprietari sa iti cumpere chestiile de care ai nevoie pentru a te simti bine acolo (aici nu ma refer la pernutele decorative care iti plac super mult si pe care nu ti le permiti) si discuta despre care sunt costurile de intretinere ale apartamentului. De exemplu, daca nu ai un frigider ok, explica-i proprietarului ca tu ai nevoie de unul mai mare pentru ca gatesti foarte mult si ca unul ok este in jur de 800 RON (or something like this) si ca atunci cand tu ii dai o luna plus o luna avans ar putea sa iti cumpere acel frigider sau il poti cumpara tu, dar sa iti scada din chirie.

Tips: negociaza cat de mult poti, dar fara a devein agasant, daca proprietarul il are pe ‘nu’ in brate, gandeste-te bine daca chiar vrei sa locuiesti in apartamentul unui astfel de om.

Dezinfecteaza inainte de a te muta

Cel mai important lucru! Poate sa fie apartamentul lux, sa dai 1000 Euro pe luna, sa iti promita proprietarul ca a facut curat si dezinfectat totul, NU CONTEAZA, tu trebuie sa dezinfectezi totul cu manuta ta pentru a fi sigur. Nu ai de unde sa stii cine a stat acolo inainte si cum au intretinut lucrurile, iar singurul responsabil pentru sanatatea ta esti tu. Este posibil ca vechii chiriasi sa fi avut animal de companie, iar acesta sa isi fi facut nevoile prin te mir ce loc unde tu vei pune cosul cu paine sau mai stiu eu ce. Gandeste-te la asta inainte de a spune „Eh, pare curat… nu mai am ce sa fac.”

Tips: spirt, Igienol, clor, detergent de rufe, lavete, carpe, bureti si nici un coltisor din casa ratat.

Pregateste-te pentru mici reparatii

Evident ca vei gasi lucruri ce trebuiesc reparate in apartament, pentru ca este normal, putini sunt cei ce baga in apartamentele de inchiriat lucruri noi, in general se pun lucruri vechi, ce au nevoie de mici reparatii. Poate trebuie vopsita o usa, data cu lavabil o camera, strans niste suruburi la mobila, acoperite niste zgarieturi din mobila sau alte lucruri de genul acesta. Pregateste-te pentru asta pentru ca 100% vei fi nevoit sa le faci.

Tips: cauta pe net sfaturi legate de cum sa repari sau sa ‘maschezi’ lucrurile care nu iti plac, vei gasi o groaza de solutii potrivite pentru chiriasi care nu te vor face sa iti pierzi garantia.

Cheltuieli „to make it feel like home”

Mici cheltuieli vei avea si pentru a face acel apartament al tau, un loc calduros in care sa locuiesti cu placere. Postere, tablouri, rame foto, perne decorative, stickere, vaze cu flori, decoratiuni fel si fel vei fi nevoit sa cumperi. Este important sa locuiesti intr-un loc placut, care sa te incarce cu energie pozitiva, de aceea te incurajez sa pui niste banuti de-o parte pentru asta. Incearca totusi sa nu exagerezi si sa cheltui sume foarte mari, alege un buget si tine-te de el.

Tips: iti recomand Ikea, Jysk si Jumbo, au multe decoratiuni superbe, la preturi foarte foarte foarte bune.

48842ef250b2d790a3cb80fccb4c4bd7

Cam acestea ar fi sfaturile mele din categoria ‘de inchiriat’, dar in mod sigur am sa revin saptamana viitoare cu updates, dupa ce ma voi muta propriu zis in garsoniera cea noua. Voi ce ati invatat din experienta inchirierii? Ceva sfaturi de adaugat pe lista aveti?

Sursa poze

Pupici cu sclipici,

Gabrilea Adelina

Daca ti-a placut articolul, nu uita sa ii dai un like si un share.
RSS
Follow by Email
Facebook
Google+
https://gabrielaadelina.ro/azi-este-despre-inchiriat-apartamente-in-bucuresti/
Instagram

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Don't forget to subscribe!

Daca ti-a placut ce ai vazut pe site, te invit sa iti treci adresa de email in casuta de mai jos pentru a fi mereu la curent cu cele mai noi articole.

Bine ai venit in familia mea online :)

Multumesc din suflet! Ma bucur foarte mult sa te am alaturi de mine in aceasta frumoasa calatorie. Sper sa revii cu drag aici si sa te fac sa pleci de aici cu un tonus bun si un zambet larg.

Spamming is not included! Pinky promise.